Appartamento in vendita Via Luigi Einaudi 27, Castelnuovo Scrivia

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Piano: 1° con ascensore

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e all'interno di una palazzina signorile ed ottimamente abitata (edificata a fine anni '70), proponiamo in vendita un interessante trilocale di 71 mq.

La posizione è strategica e invidiabile: l'immobile si trova infatti a pochissimi minuti dall'ingresso autostradale per le direttrici Milano / Piacenza / Genova, risultando perfetto per i pendolari. Al contempo, è comodissimo a tutti i servizi cittadini, raggiungibili a piedi: scuole, farmacie, negozi di alimentari, bar e ristoranti.

Per le sue caratteristiche e per il prezzo estremamente competitivo, questa soluzione è ideale per giovani coppie dinamiche alla ricerca della prima casa, oppure come investimento ad alta redditività per il mercato degli affitti.

� Composizione e Caratteristiche dell'Immobile

L'appartamento è ben distribuito e si compone di:

Ingresso e corridoio d'accesso ai vani.

Cucina e soggiorno, ideali da unire in un moderno open-space.

Camere da letto spaziose.

Bagno.

Balcone vivibile, perfetto per un angolo di relax all'aperto.

Pertinenze incluse:

Una comoda e asciutta cantina di proprietà.

Accesso pedonale attraverso un grazioso giardino condominiale curato e cortile comune.

�️ Stato dell'immobile e Potenziale di Ristrutturazione

L'appartamento si presenta nello stato originale, ma con interventi mirati e contenuti può trasformarsi in una residenza moderna e accattivante.

Già aggiornato: La caldaia è già stata sostituita di recente con un moderno modello a condensazione, garantendo fin da subito efficienza energetica per il riscaldamento. (Classe energetica: in fase di rilascio).

Il tuo tocco personale: Con pochi interventi di restyling (come la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del bagno e l'aggiornamento dei rivestimenti di cucina e pavimenti), abbinati a un arredo pratico e moderno, l'immobile esprimerà tutto il suo incredibile potenziale, aumentando istantaneamente il suo valore di mercato o la sua attrattiva per la locazione.

✨ Perché scegliere questo appartamento?

Posizione imbattibile: Vicino alle autostrade e con tutti i servizi sotto casa.

Prezzo d'occasione: Solo € 58.000 per un trilocale con ascensore, balcone e cantina.

Contesto signorile: Palazzina curata, sicura e con un piacevole giardino condominiale.

� Una proposta imperdibile per una clientela accorta ed esigente. Contattaci subito per fissare un sopralluogo!...